WOHNEN am SIEDLUNGSRAND mit Grünblick
Der in Ziegelmassivbauweise errichtete Bungalow (Baujahr 1970) umfasst eine Wohnfläche von ca. 110m² und ist voll unterkellert. Eine Garage ist direkt vom Haus begehbar.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und wird ohne Möblierung übergeben. Die letzte Sanierung wurde 2011 am Dach vorgenommen (Dachdeckung erneuert, Dachstuhl in gutem Zustand!). Die Originalfenster wurden im Laufe der Zeit durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt.
Die Eingangstür erreichen Sie über eine kleine Außentreppe, die mit einem Treppenlift für einen Rollstuhl ausgestattet ist.
Eines der Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, Badezimmer, WC und die große Essküche sind vom Vorraum aus zu begehen. Von der Küche gelangt man in ein extra Esszimmer, das auch vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Zum zweiten Schlafzimmer gelangen Sie durch das Wohnzimmer - beide Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) haben einen Ausgang zur großen West-Terrasse mit seitlichem unverbaubarem Blick über Grünflächen Richtung Mur.
Das eingezäunte Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.472m², wovon ca. 1.207m² Bauland sind. Über eine Privatstraße, die ca. 265m² groß ist, gelangen Sie durch ein elektrisches Tor zum Haus. Diese Privatstraße dient auch als Zufahrt für ein Nachbarhaus.
Aufgrund der derzeitigen Bebauung und der Bebauungsdichte von 0,2-0,3 ist es möglich, großzügig anzubauen, aufzustocken oder einen eigenständigen Neubau am Grundstück zu errichten. Außerdem wäre aufgrund der Dichtereserve auch eine Teilung des Grundstücks möglich.
Am Grundstück ist ein eigener, funktionstüchtiger Brunnen vorhanden, der durch eine Leitung mit dem Haus verbunden ist.
Ruhige, sonnige Siedlungsrandlage in Gössendorf, nur Anrainerverkehr
Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Apotheke, Arzt, Post etc.) befinden sich im Umkreis von 2km. Die Volksschule sowie der Kindergarten sind 1,5km entfernt.
Die Autobahnauffahrt Hausmannstätten ist ca. 8min. mit dem Auto entfernt.
Die nächste Bushaltestelle ist 400m entfernt (Linie 521)
Außerdem befinden sich in der Nähe Tennisplätze, eine ganzjährig geöffnete Golftrainingsanlage inkl. Golfplatz, eine Reitsportanlage uvm.
Für Fahrradbegeisterte: Nähe Murradweg!
