Wie eine Top-Neubauwohnung mit angenehmer hoher Raumhöhe und raumhohen Innentüren präsentiert sich diese sehr gut aufgeteilte Garten-Wohnung, die Ihrer Familie auf 110m² + Garten viel Platz bietet.
Drei geräumige Schlafzimmer, ein großer Wohnessbereich mit einer sehr schönen, zum Wohnraum offenen, gut geplanten Küche, eine kleine Bibliotheks- Arbeitsecke, eine helle, teilweise überdachte und mit einer Markise ausgestattete Westterrasse mit Garten, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein getrenntes WC und ein recht geräumiger Abstellraum erfüllen den Traum von Ihrer neuen Familien-Stadtwohnung.
Die Wohnung ist aufgrund der großen Fenster mit Dreifachverglasung Richtung Osten, Süden und Westen sehr hell und gemütlich. Ein schöner, sehr gepflegter, neuwertiger Parkettboden wurde im Wohnbereich verlegt.
Qualitativ hochwertige und effiziente Marmor-Infrarotheizkörper mit sehr guter Speicherkapazität und mit Thermostatregelung sorgen auch in der kühlen Jahreszeit für ein Wohlfühlambiente.
Den kleinen eingezäunten Garten mit ca. 45m² inkl. Terrasse werden Sie in der warmen Jahreszeit als eine wunderbare Wohnraumerweiterung zu schätzen wissen. Viel Platz zum Spielen bietet zusätzlich ein großer Allgemeingartenbereich, der auf einer anderen Seite des Hauses situiert ist.
Ein Tiefgaragen-Platz und ein geräumiges Kellerabteil runden das Paket perfekt ab.
Für Ihre Besucher steht ein Parkplatz vor dem Haus zur Verfügung. In der zum Haus führenden schmalen, wenig befahrenen Straße gibt es weitere Gratis-Parkplätze.
Eine „Umfassende Energetische Sanierung“ der Liegenschaft wurde im Jahr 2014/2015 durchgeführt.
Bis September 2029 sind monatlich € 127,09 Rückzahlung über die Rücklage für das Landesdarlehen zu bezahlen.
Im wahrscheinlich schönsten Grazer Wohnbezirk Mariagrün, umgeben von Villen mit vielen wohltuenden Grünblicken
Nähe LKH Graz (Tiefgarage Hilmteich), nur 4 Minuten mit dem Auto oder 7 Minuten mit dem Fahrrad.
Zur nächsten Straßenbahnhaltestelle Mariagrün nur 6 Minuten zu Fuß
