Sie suchen für sich und Ihre Familie ein grünes Umfeld gepaart mit urigem Wohngefühl durch viel Holzgestaltung? Dann wird Ihnen diese extravagante Doppelhaushälfte mit viel Privatsphäre sehr gut gefallen.
Der südlich ausgerichtete Wintergarten und die geschickte Planung ermöglichen auch im Winter Helligkeit, Wärme und Sonnenschein im Haus. Ein neuer, mit moderner Technik ausgestatteter Kachelofen beheizt das Haus, bei Bedarf kann zusätzlich die Ölheizung unterstützen. Ihre Stromrechnung wird durch eine eigene 2,7 kW PV Anlage reduziert.
Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, die abgetrennte Küche mit Durchreiche zum Esszimmer und eine kleine Büro-Ecke mit seitlichem Ausblick in den Wintergarten und den Süd- und Westgarten untergebracht. Der sehr schöne, neue Kachelofen bildet das Zentrum. Der Wintergarten mit herrlichem Garten- und Himmelblick ist ein weiteres gemütliches Highlight. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Eckdusche und Waschmaschinenanschluss, das WC ist getrennt begehbar. Vom Vorraum gelangen Sie auch über eine Innenstiege in den geräumigen Keller.
Das Dachgeschoss ist über ein schönes, rundes, auf der Außenseite verklinkertes Stiegenhaus erreichbar. Im OG gibt es ein Badezimmer mit Fenster, mit Badewanne und Waschbecken und ein getrenntes WC.
Wenn Sie nach oben sehen, bietet die Dachkonstruktion interessante Blicke. In den beiden Kinderzimmern sind Hochbetten untergebracht, die für Kinder einen spannenden Rückzugsort bilden. In diversen Nischen in den Dachschrägen und in der Dach - und Holzkonstruktion wird zusätzlicher Stauraum ermöglicht.
Auf der Schlafzimmerebene können Sei bei jedem Fenster schöne Ausblicke genießen.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist sowohl von außen, als auch von innen zugängig. Es gibt sogar einen Erdkeller.
Aufgrund der geschickten Platzierung des Hauses ist die Gartenfläche recht groß. Ihre Kinder finden viel Platz zum Spielen, diverse Spielgeräte (siehe Fotos) sind vorhanden. Ein Pool oder ein Aufstellschwimmbecken lassen sich prima unterbringen. Zu jeder Tageszeit können Sie die Sonne genießen. Einige Obst-Bäume und -Sträucher und ein kleines Gemüse/Salatbeet mit Schneckenschutz lassen die Hobbygärtnerherzen höher schlagen. Während der Wachstumsperiode müssen Sie kaum Gedanken an das Rasenmähen verschwenden - ein Husqvarna - Rasenroboter (mit App-Überwachung) nimmt Ihnen die meiste Arbeit ab.
Ihre Autos sind im hohen Doppelcarport sicher untergebracht. Auf der Südseite des Carportdaches befindet sich eine 2,7 kW Photovoltaikanlage.
GU Gemeinde Weinitzen, Niederschöckl in erhöhter Aussichtslage, Nähe Volksschule und Sportzentrum mit Beachvolleyballplatz, Sparmarkt und ländlichem Nahversorger.
Mit dem Auto ca. 18 Minuten bis KF Universität, ca. 20 Autominuten bis LKH Graz
