Seltene Gelegenheit! Ihre neue Büro-, Therapie- oder Atelierfläche - Südtiroler-Platz - Innenstadt - beste Verkehrsanbindung
Beschreibung
Beim Südtiroler Platz um die Ecke! Fläche nutzbar als Büro / Therapieräume / Atelier und Lagerfläche im Erdgeschoss
Diese Immobilie teilt sich auf in zwei ca. 20m² große Räume, einen Teeküchenbereich, ein WC mit kleinem Vorraum. Kabelkanäle sind vorhanden.
Die Fernwärmeheizung sorgt für sichere Behaglichkeit im Winter.
Innenstadtlage - für die Verkehrsanbindung ist bestens gesorgt. Es gibt direkten Anschluss an Straßenbahn, Bus und Bahnhof. In der Nähe gibt es viele Innenstadtgeschäfte und Lokale, Bäckerei, sowie Arzt, Apotheke und Krankenhaus.
Es besteht die Möglichkeit TG Plätze für je € 30.000,- zu erwerben. Die Tiefgarage ist über einen Lift erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Südtiroler-Platz, Feuerbachgasse
Ausstattung
- Fernwärme
- Massiv
- Toilette
Energieausweis
- HWB 55.8 kWh/m2a
- fGEE 1,04
- gültig bis 03.08.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 182.000,00 €
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 182.000,00 € |
Betriebskosten: | 127,68 € |
Heizkosten: | 58,00 € |
Umsatzsteuer: | 37,14 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 185,68 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
€ 27,44 Rücklage/Monat ohne USt. € 11,15 Warmwasser + 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6379/76
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 182.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 50 m2
- Nutzfläche ca. 50 m2
- Bürofläche ca. 50 m2
- WC 1
- HWB 55.8 kWh/m2a
- fGEE 1,04
- gültig bis 03.08.2029
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Susanne Lehner
- Staatlich geprüfte Immobilientreuhänderin