Erfolgreich verkauft: St. Peter Toplage! Sehr ruhige, barrierefreie 3-Zi-Wohnung mit 16m² überdachtem West-Balkon, inkl. TG Platz, Ende-Sackgasse!

8042 Graz

Beschreibung

Hier können Sie Komfort groß schreiben: Nicht nur die schöne, geräumige Wohnung wird Ihnen gefallen - in der Übergangszeit und in der warmen Jahreszeit lässt es sich auf dem ca. 16m² großen, mit zwei Markisen ausgestatteten Süd-Westbalkon mit Blick in den gepflegten Garten herrlich entspannen....

Von der Tiefgarage fahren Sie mit dem Lift barrierefrei in Ihre neue ca. 82m² große 3 Zimmer - Wohnung. Bereits der helle Vorraum ist einladend und bietet viel Platz. Von hier aus gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer und den großen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit angeschlossener offener DAN-Küche mit schöner Holzfront und einem großen Ostfenster. Die Küchengeräte bieten den Komfort, der Spaß am Kochen fördert: Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Miele-Kühlschrank mit Kellerkühlfach, genügend Stauraum für die Küchenutensilien und einem mittlerweile selten gewordenen Abluft-Dunstabzug.

Im schönen, neu ausgestatteten Badezimmer mit Dusche und Fenster findet auch Ihre Waschmaschine Platz. Das WC wurde ebenso neuwertig gestaltet und ist mittels Fenster gut zu belüften. Sehr praktisch ist der kompakte Abstellraum, in dem der Staubsauger und andere Putzutensilien untergebracht werden können.

Im letzten Jahr wurden die schönen Massivparkettböden abgeschliffen. Auf dem vom Wohnzimmer zu begehenden West-Balkon wurden neue WPC - Dielen verlegt, zwei neue Markisen wurden fachgerecht angebracht und Stromanschlüsse und LED-Lichter im Boden installiert.

 

Weitere Highlights:

Kaufpreis inklusive Tiefgaragenplatz!

Nicht zu vergessen - das große, trockene Kellerabteil bietet zusätzlich Stauraum!

Auch wichtig in Zeiten wie diesen: Solaranlagen auf dem Dach unterstützen die Produktion von Warmwasser und Heizungs-Wärme.

Die sonnige Gartenanlage wird stets sehr gut gepflegt - Sie können diese einfach nur genießen, ohne an Garten-Arbeit denken zu müssen. Für die Kleinen steht  in der Anlage ein Spielplatz zur Verfügung.

Mit dem Fahrrad fahren Sie in ca. 7 Minuten gemütlich über Wege und Nebenstraßen zum Einkaufszentrum Murpark. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahn.

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung vom herrlichen Wohlfühlkomfort dieser Wohnung.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ruhelage in St. Peter: Keine Durchzugsstraße! Am Ende der Zufahrtsstraße. Das Einkaufszentrum Murpark ist nur ca. 7 Fahrradminuten entfernt. Des weiteren in der Nähe: Arztpraxis, Apotheke, div. Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Poststelle, Bus

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Seniorengerecht
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB 67 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Flughafen 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 4000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap